Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости и как его получить

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости и как его получитьКак получить техпаспорт объекта недвижимости, и что собой представляет этот документ, расскажем в данном материале.

Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержатся главные характеристики объекта капитальной застройки. Выдается технический паспорт в Бюро технической инвентаризации, или БТИ.

Техпаспорт выступает сводным документом, в котором отражен объект, исходя из состояния конкретной даты, и содержатся данные о местонахождении объекта, технических характеристиках, составляющих объекта, стоимости, износе. Форму техпаспорта установило Минэкономразвития РФ. Мы рекомендуем за получением технического паспорта обратиться в специализированную компанию, осуществляющую кадастровые работы.

Техпаспорт может быть составлен на:

  • объект капитальной постройки;
  • квартиру;
  • дом;
  • гараж;
  • здание;
  • помещение;
  • незавершенное строительство.

Примечание. Не составляются техпаспорта на временные сооружения, то есть на объекты, которые по техническим характеристикам не подпадают под недвижимое имущество.

Период действия паспорта – 5 лет, хотя практика показывает, что ряд заведений требуют документ, который был получен не больше года назад. 5-летний период указывает на то, что текущую инвентаризацию проводят каждые 5 лет. По результатам последней в паспорт могут вноситься изменения.

В Приказе Минземстроя № 37 от 04.08.1998 г. обозначены требования касательно содержания технических паспортов. Стоит отметить, что для домовладения, здания и жилого помещения отличаются формы техпаспортов.

Заниматься разработкой технических паспортов вправе исключительно БТИ, которые аккредитованы Росреестром. Список таких организаций размещен на сайте ФКП (Федеральная кадастровая палата).

Как и где получить технический паспорт

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости и как его получитьСобственник, равно как и уполномоченный представитель, вправе инициировать оформление технической документации. Для этой процедуры необходима помощь коммунального либо частного Бюро технической инвентаризации. Компанию обязательно следует проверить на наличие сертификатов/лицензий у работников, которые займутся оформлением всей документации.

Для того чтобы получить технический паспорт, предварительно предстоит подать следующий пакет документов:

  • копия паспорта;
  • ИНН;
  • оформленное в письменном варианте заявление о проведении работ по технической инвентаризации;
  • паспорт постройки либо проект;
  • документы, подтверждающие права собственности на данный объект (дарственная, договор о купле-продаже, выписка из реестра);
  • орден для осуществления приватизации.

Исходя из ситуации, могут потребовать другие документы на жилое помещение.

Собственник должен обеспечить для специалистов БТИ посещение объекта с проведением необходимых замеров. На протяжении определенного времени, прописанного в соглашении сотрудничества, осуществляется изготовление технического паспорта. Получить документ может либо сам владелец, либо доверенное лицо.

В каких случаях требуется техпаспорт


На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Существует ряд факторов, согласно которым собственникам необходимо обратиться за получением документа:

  • актуализация данных в старом техпаспорте;
  • обновление сведений в поэтажном плане;
  • фиксирование перепланировки и ее регистрация;
  • внесение данных в кадастровый реестр;
  • получение ипотеки;
  • регистрация долговременного соглашения аренды.




Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.


*