Как можно приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2020 году

ГаражиСегодня собственный гараж – это роскошь не меньшая, чем само новое жилье. Беда в том, что редкие риелторы могут предложить при покупке квартиры сразу в довесок с ней купить и гараж, избавив себя от волокиты с документами. Война за гаражи известна давно, ведь территории всегда не хватает, а эта площадь, в отличие от купленного дома, принадлежит государству. Другими словами, гараж нужно приватизировать в кооперативе, и делать это необходимо как можно быстрее.

Чтобы избежать многих проблем, необходимо перевести гараж в свою собственность и навсегда стать его полноценным хозяином. В этом плане законодательство, которому следует и Украина, и Россия, сходится практически во всем. Конечно, гражданину придется приложить немало усилий, но вопроса можно ли приватизировать гараж тут возникать не должно – можно и нужно. Рассмотрим этот процесс подробнее.

Читайте также: До какого года можно приватизировать землю

Общие положения и информация

Не секрет, что с каждым днем количество автомобилей на душу населения увеличивается. А вот гаражи строятся куда медленнее. И несмотря на это, каждый автовладелец хочет иметь свое собственное помещение, где можно хранить машину. Даже если собственного транспорта нет, часто гараж сдают в аренду, но для этого его все равно нужно приватизировать. Стоит понимать, что такая процедура не является обязательной, многие продолжают пользоваться помещением годами. Но ее все же надо проводить, если вы собираетесь продавать гараж, сдавать в аренду, включать в завещание или оформлять дарственную.

Можно приватизировать только ту площадь, которая находится в гаражном кооперативе. Если же помещение находится не в кооперативе, то вы просто можете им пользоваться, без права собственности, но для этого нужно оформить специальное разрешение от администрации города. Если вы решили приватизировать гараж, то в конечном счете должны получить специальное свидетельство, в котором указывается хозяин этой собственности.

Проводить такую операцию нужно еще и потому, что земля, на которой стоит постройка, считается государственной. Поэтому допускается, что, даже пользуясь гаражом, сделав там ремонт, через время муниципалитет захочет воспользоваться площадью и снести гараж. Хозяину здесь полагается компенсация, но символическая, а права спорить с решением властей он не имеет. Бывают ситуации, когда вы решились приватизировать собственность, уже провели все операции, а местные власти все равно решают проложить на месте здания, например, дорогу. Но в этом случае гражданину полагается полная компенсация.

Законный порядок действия при оформлении

Приватизировать свой гараж можно в несколько этапов. Стоит понимать, что данный процесс займет некоторое время и потребует сбора многих бумаг. Можно выделить такие этапы приватизации:

  1. На первом этапе необходимо получить документ, который подтверждает право на владение имуществом.
  2. Далее нужно приватизировать землю, на которой стоит постройка.
  3. Земля выкупается у муниципалитета, с оценкой ее кадастровой стоимости.

Читайте также: Насколько продлила Госдума сроки по приватизации жилья

Приватизировать саму землю тоже непросто. Важно собрать полный перечень документов, направить их на рассмотрение в Регпалату. Список документации для того, чтобы оформить на себя гараж, выглядит следующим образом:

  • заявление хозяина о том, что он желает провести приватизацию;
  • документ о выплатах на счет госпошлины (сколько стоит эта услуга, определяется по регионам отдельно);
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • справка о праве собственности на гараж;
  • кадастровый план;
  • сертификат о владении участком, на котором стоит постройка.

Если оформление происходит через кооператив, то порядок тут немного другой. Все члены его должны получить специальные сертификаты, которые дают право собственности землей и гаражом на ней. Тут необходимо собрать такие документы:

  • бумагу от главы кооператива, что вы выплатили пай в положенном размере и являетесь членом кооператива;
  • распоряжение о том, что земля действительно выдана для членов кооператива (также берется у главы);
  • технический паспорт на гараж;
  • паспорт владельца.

Когда все эти бумаги будут на руках, коллективно пишется заявление на имя местных органов управления. Другими словами, вполне можно оформить на себя гараж и землю, если все участники кооператива также проведут такие операции. В органах управления заявление рассматривается месяц. После этого выносится решение, дать право собственности участникам кооператива или и дальше считать гаражи и земли государственной собственностью. Если решение положительное, то создается договор купли-продажи между администрацией и кооперативом.

Практические советы и реальные ситуации

Когда речь идет о кооперативе, понятно, что не так просто добиться слаженности действий, ведь тут решение принимает коллектив, а не один человек. Члены гаражного кооператива должны оформлять общий пай, ведь часто гаражи строятся с общими стенами или фундаментом. Поэтому, желая получить все бумаги на свою постройку, крайне важно уделять особое внимание получению согласия от всех членов общества. Необходимо поговорить с каждым членом, заручиться поддержкой.

Читайте также: Правила получения исполнительного листа по решению суда

Не менее важно обратиться к главе кооператива, получить от него все положенные справки. Чтобы создать технический паспорт гаража, нужно обратиться в БТИ по месту жительства, чтобы этот орган провел замеры и описал постройку. Зачастую из-за сложности приватизации многие граждане обращаются к специалистам – такой вариант не стоит исключать, ведь только профессионал сможет дать гарантию, что гараж действительно будет приватизирован.


На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!





Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.


*