Ипотека «Молодая семья» от ВТБ24 в 2020 году: условия и ставки

Дом на процентахИпотека – это способ осуществления залога, при котором в качестве гарантии возврата средств кредитору выступает приобретенное на занятые деньги имущество. Таким образом, ипотека предполагает целевое выделение средств на приобретение имущества с обязанностью возврата средств. Ипотека может возникнуть и другим способом: если у кредитуемого есть в собственности имущество, он может под его залог взять кредит, последний будет именоваться ипотекой. Таким образом, ипотека – более широкое понятие, чем собственно кредит, оно относится к залогу имущества. Еще отдельно выделяют понятие ипотечный кредит, относимое к средствам, выделяемым на приобретение имущества и под его же залог.

При условии невыполнения заемщиком своих обязательств перед заимодавцем, компенсация последнему обеспечивается за счет заложенного имущества и не может производиться из прочих активов заемщика. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на компенсацию ущерба в рамках своих прав и прерогатив перед прочими заимодавцами. То есть ипотечный залог, прежде всего, будет употреблен для выплат по ипотечному кредиту, и уже после этого может быть обращен на компенсации по беззалоговым кредитам.

Происхождение слова ипотека в близком к привычному нам значении очень давнее. Еще с VI века подобные условия займа отмечались в практике эллинских полисов. Первоначально ипотекой назывался столб с табличкой, который устанавливался на участке с землей, отданной в залог под обеспечение выплаты долга. То есть так назывались документы, свидетельствующие о залоге.

Читайте также: Какие документы понадобятся для оформления ипотеки

Ипотечные кредиты, кроме обязательности залога,  среди прочих выделяет относительно низкая ставка и длительный срок, на который предоставляются средства. Также могут быть особенности в системе погашения, очень часто в ней применяются платежи аннуитетами – равными долями, при такой системе оплаты доля переплат намного меньше, что сразу становится понятно, если взять калькулятор и рассчитать суммы выплат по процентам в данном случае.

Программы кредитования для молодой семьи банка ВТБ24

У банка ВТБ24 нет специально направленной ипотеки для приобретения жилья для молодой семьи, однако множество обычных ипотечных предложений предоставляют столь выгодные условия. Посему не обратить на них внимание было бы ошибкой для молодой семьи. Кроме того, у банка есть программа «Ипотека + материнский капитал», которая должна заинтересовать молодую семью с планами на ребенка.

Условия предоставления ипотеки

К желающим воспользоваться предложением ипотечного кредита банка ВТБ24 предъявлены следующие требования:

  • лицо, берущее кредит, должно быть совершеннолетним, то есть его возраст должен превышать 18 лет;
  • первоначальный взнос при открытии кредита должен составлять не менее чем десять процентов от общей стоимости кредита. Разница между первоначальным взносом и базовым требованием банка должна быть застрахована;
  • ипотечный кредит выдается на срок от 5 до 50 лет;
  • для получения кредита нужно предварительно застраховать имущество, которое будет приобретаться посредством кредита, и жизнь заемщиков.

Если потенциальные клиенты соответствуют указанным требованиям, то они могут рассчитывать на кредит с низкой процентной ставкой, около 11 пунктов, и без всяких дополнительных комиссий, поручительство также не обязательно. Подобная выгодная для заемщика программа стала возможна благодаря государственному участию. Также клиент вправе использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Требуемые для участия в программе ВТБ24 документы

Для того чтобы стать участником льготной ипотечной программы, молодой семье придется представить банку ВТБ24  большое количество документов. Полный их список приводится ниже:

  1. Паспорта заемщиков, их поручителей. Должны быть представлены как оригиналы, так и дано право снять копии с них. Копии снимаются со всех страниц паспорта. После ознакомления с оригиналом паспортов и снятия копий, они возвращаются клиентам.
  2. Военный билет и его копии, если заемщик – мужчина в возрасте до 27 лет.
  3. Если военный билет был представлен, то данный пункт можно вычеркивать, если нет, то требуется представить водительское удостоверение или загранпаспорт, или страховое свидетельство Пенсионного фонда РФ, или свидетельство ИНН. Со всех документов должна быть снята копия.
  4. Любые официальные бумаги, подтверждающие уровень доходов заемщика. Это может быть трудовая книжка, копии налоговых деклараций, справки с места работы, копии расчетных листов и трудовых договоров.
  5. Анкета заемщика.

Дополнительные документы, представляемые банку ВТБ24 для коррекции размера ставки

  • копия свидетельства о регистрации;
  • договор о найме квартиры;
  • подтверждение наличия материнского капитала;
  • свидетельства о кредитной истории заемщика;
  • справки, раскрывающие размер активов заемщика;
  • копия документа о выдаче субсидии для улучшения жилищных условий;
  • документ о наличии и уровне образования, квалификации заемщика.

Молодая семья, благодаря программе ипотечного страхования, получает возможность обзавестись собственным жильем. Воспользоваться ею могут и несемейные люди, но молодые семьи могут рассчитывать на государственные субсидии.


На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

https://youtu.be/yt6UDw4wejw




Напишите свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *