Сроки госрегистрации прав на недвижимое имущество в 2017 году

ДомаКогда слышишь слово «недвижимость» или словосочетание «недвижимое имущество», то сразу становится понятно, что идет речь об имуществе, которое не двигается. Но мало кто задумывается о том, что существуют законы, в которых четко описано значение этих слов на государственном уровне. Это сделано не просто так, поскольку если имеется место быть недвижимости, значит, будет место и действиям, связанным с ними. А это уже должно быть законодательно оформлено и обусловлено.

Согласно существующим законам, недвижимое имущество определяют как объекты, которые неразрывно соединены с землей, и перемещение их в пространстве без утраты их свойств, целостности или нанесения какого-либо ущерба невозможно.

Существует классификация недвижимого имущества. Основное ее разделение по типам:

  • земля;
  • жилье;
  • нежилые помещения.

Читайте также: Сколько стоит в Москве килограмм меди

Земля – это обобщающее определение, которое вмещает в себя земельные участки с возможностью возведения на них построек, а также природные комплексы, эксплуатируемые человеком в соответствии с его нуждами.

Под жильем подразумевается строение со всеми необходимыми для жизни человека помещениями и удобствами.

Российским законом прописано такое понятие, как «недвижимость по закону». Оно распространяется на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, и космические объекты.

Методы становления недвижимого имущества в частную собственность

Для того чтобы стать владельцем недвижимого имущества, его реально приобрести путем заключения договора между двумя людьми или человеком и организацией в виде купли-продажи, обмена, получить в дар. Неплохо построить самому или стать долевым участником. Если провести процедуру приватизации, то можно стать владельцем имущества, ранее принадлежавшего государству. И последние варианты – это стать наследником, выиграть в лотерею или получить как помощь от государства.

Процедура государственной регистрации прав на недвижимость

Для того чтобы обладать легальными правами на недвижимое имущество, необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

За несколько последних лет процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество претерпела ряд изменений. Это привело к улучшению процесса регистрации. Были разработаны стандартные, понятные и более эффективные процедуры для получения свидетельства о законном владении недвижимостью. Была создана и внедрена более действенная, в сравнении с прошлой, информационная система управления по предоставлению услуг по регистрации прав и кадастровому учету.

Процесс оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество – это юридический акт по признанию и подтверждению со стороны государства создания, ограничения, смены владельца и завершение правовых полномочий на недвижимое имущество. Наличие документа, говорящего о государственной регистрации – это единственное официально задокументированное подтверждение того, что ваши права на имущество имеют регистрацию в Росреестре.

Читайте также: Стоимость лицензии на продажу алкоголя в этом году

Все, что необходимо сделать со стороны владельца и государственного работника для того, чтобы владение правом собственности на недвижимость было законным, прописано в законе России «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21. 07. 1997 г. № 122-ФЗ. Кроме того, существует ряд государственных документов, где упоминаются нормы, нормативы и нарушения, связанные с правами на недвижимое имущество, одним из которых есть Гражданский кодекс России.

Какой пакет документов нужен для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в 2016-2017 году

Основанием для начала оформления свидетельства о законных правах владения недвижимостью является заявление, которое необходимо подать владельцу прав на это имущество обеим сторонам, заключающим договор, или постороннему лицу (если при себе имеется нотариально заверенная доверенность на обладание таким правом). Еще одним поводом, о котором говорится в законе, для регистрации недвижимости может стать обращение со стороны органов власти, органов местного самоуправления, организаций или судебных приставов.

При регистрации прав на недвижимое имущество придется пройти некоторое количество этапов:

  1. Подать заявление и дождаться его регистрации в Ростреестре.
  2. Контроль документов на соответствие их правовой правдивости, а также присутствие каких-либо несоответствий, препятствующих проведению необходимых действий.
  3. Если после проверки причин для отказа заявителю не выявлено, то осуществляется регистрация и все данные о ней вносят в реестр.
  4. Получение заказчиком документов о проведенной государственной регистрации недвижимого имущества.

Законные сроки на оформление регистрации

Ожидание своего свидетельства может затянуться на несколько дней, причем если вы подали заявление перед выходными или в канун праздника, эти сроки увеличатся.

В момент подачи документов уточните, в течение скольких рабочих дней вы сможете забрать свой результат, потому что введено постановление о том, что до 2018 года вся процедура оформления права на недвижимость должна занимать не больше 7 дней, и не во всех регионах страны оно начало свое действие.

Если есть общие сроки, то есть и исключения:

  • если заявление и документы поступили от ветеранов и участников Великой Отечественной войны, то сроки на получения свидетельства сокращены до 4 дней;
  • в случае когда человек обращается за повторным получением свидетельства, после того как погасил регистрационную запись об ипотеке, сроки его ожидания составляет 3 дня;
  • для документов, которые заверены нотариально, отводится 3 дня;
  • регистрация земли и построек на ней проводится в одинаковые сроки.

Планируется, что благодаря уменьшению количества дней ожидания, гражданам и организациям будет более комфортно обслуживаться в организациях по предоставлению государственных услуг, связанных с оформлением прав собственности на недвижимость.

По истечении необходимого срока, когда получите на руки свое свидетельство о том, что ваши права на владение данной недвижимостью действительны, обязательно сопоставьте информацию в документе с подлинной. При обнаружении хотя бы одной опечатки или каких-либо других ошибок сразу же обратитесь в Росреестр для их исправления, поскольку это может повлечь за собой проблемы в использовании теперь уже своего имущества.

Государственной службе выделено три дня на исправление допустимой ими ошибки со дня, когда они получили о ней информацию. В случае отказа на проведение процедуры исправления, необходимо обратиться в суд, а если в результате допущенной сотрудником Росреестра ошибки заказчиком были понесены финансовые потери, то за счет казны Российской Федерации их должны возместить.

Читайте также: Во сколько обойдется зеленая карта в Беларусь

В случае возникновения вопросов или затруднений, вы теперь можете обратиться в call-центр Росреестра, где вежливые и компетентные операторы окажут вам всю необходимую информационную помощь. И это не единственное новшество. Кроме сокращения сроков ожидания свидетельства, гражданам России теперь не придется ходить по разным инстанциям и собирать множество справок – всю необходимую информацию работники Росреестра будут брать с единой базы самостоятельно.

Самое популярное:


Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*