Сколько стоит квадратный метр жилья в Москве в 2017 году

Новостройки МосквыЖизнь в столице привлекает подавляющее большинство граждан нашей страны. Это не только престиж, но широчайшие возможности для создания собственного бизнеса или иных способов заработка. Высокие зарплаты и хороший уровень жизни манят в Москву жителей из самых различных уголков России.

Однако вопрос собственного жилья стоит перед приезжими достаточно остро, поскольку стоимость квадратного метра вторички (не говоря уже о новостроях) в Москве остается весьма внушительной. Сегодня поговорим о том, сколько стоит обзавестись собственной квартирой в столице или ближайшем Подмосковье в 2017 году.

Читайте также: В какие сроки следует зарегистрировать право на недвижимость

Факторы, влияющие на цену

Разумеется, нельзя сказать, что стоимость квадратного метра жилья одинаковая по всей столице, где-то квартиры стоят дешевле, где-то – дороже. Существует несколько факторов, которые позволяют приблизительно прикинуть стоимость одного квадрата жилого помещения. В частности, стоимость жилых помещений определяется следующими особенностями:

  • расположение. Первый и едва ли не главный фактор, определяющий ценовую политику в отношении квартир. В Москве, как и везде, существуют более и менее востребованные районы. Особенно дорого будет стоить жилплощадь в Центральном административном округе столицы, в особенности на Остоженке и на Арбате. Чем дальше от центра, тем дешевле будет стоить 1 м2 жилья;
  • транспорт. Еще одним немаловажным фактором является транспортная ситуация в выбранном районе. Таким образом, квартира в 5 минутах от метро будет стоить значительно дороже, чем жилье в 20 минутах. Свой отпечаток на требуемую сумму наложит расположение рядом с домом остановки общественного транспорта, платформы пригородных электропоездов и т. д. Если же дом находится в глухом районе с малым количеством транспорта, стоимость его существенно снизится;
  • состояние дома. Разумеется, кадастровая и рыночная стоимость вторичного жилья будут низшими, чем первичного. Хотя не следует забывать и о состоянии дома, если вторичка располагается в благополучном районе, квартира и подъезд ухожены, рядом находится вся необходимая инфраструктура, цена подобных помещений может быть весьма внушительной;
  • инфраструктура и вид из окна. Эти два фактора можно смело объединить в один, поскольку за жилье в районе с уютным парком и водоемом будут просить куда более внушительные деньги, чем за квартиру в промзоне. Важнейшую роль отыгрывает наличие всего необходимого для жизни и развлечений: супермаркетов или рынков, кафе, торговых центров, кинотеатров и т. д.

Итак, мы рассмотрели основные факторы, которые определяют стоимость квадрата жилья в Москве. Далее поговорим о том, какие же районы в столице являются доступными для среднестатистического россиянина, а в каких стоимость одного квадрата бьет все возможные рекорды.

Почем в Москве квартиру купить

Итак, если у вас есть много денег и желание жить в наиболее престижных районах столицы, тогда вы можете обратить внимание на жилье в Центральном административном округе. У такого выбора есть свои плюсы и минусы, в частности, за жизнь в самом сердце Москвы вам придется терпеть шум и постоянную загазованность воздуха. Но если вас не останавливают подобные трудности, тогда вам придется столкнуться с огромными ценами на жилье.

Читайте также: Расчет ставки капитализации для недвижимости

Дороже всего жилье стоит на Остоженке. За один квадратный метр вам придется выложить до 810 000 рублей! Лишь ненамного от Остоженки отстает Арбат, 1 кв. м жилого помещения здесь стоит около 793 000 рублей. Всего же топ-10 районов по стоимости квадрата жилья в столице выглядит следующим образом:

  1. Остоженка – 810 000.
  2. Арбат – 793 000.
  3. Тверской – 728 058.
  4. Китай-город – 793 000.
  5. Якиманка – 793 000.
  6. Хамовники – 634 000.
  7. Красносельский – 602 212.
  8. Мещанский – 689 319.
  9. Гагаринский, Ломоносовский, Раменки – 655 545.
  10. Пресненский – 653 443.

Что касается наиболее дешевого жилья в столице – вам на помощь придет Зеленоградский округ. Несмотря на то что он не стыкуется с Москвой, административно он считается столицей. Один квадратный метр жилья в этом районе стоит лишь около 300 000 рублей.

Если вы ищете дом непосредственно в черте города, тогда вам следует обратить внимание на Западное и Восточное Бирюлево. Цена 1 квадратного метра в этих районах находится в районе 312 000 рублей. Разумеется, столь низкая стоимость оправдывается слабым развитием инфраструктуры в районах, где основным видом транспорта являются электропоезда Павелецкого направления. Рейтинг наиболее дешевого жилья по районам выглядит следующим образом (от большего к меньшему):

  1. Лосиноостровский, Ярославский – 125 005.
  2. Солнцево – 123 603.
  3. Северное Бутово – 122 763.
  4. Жулебино, Некрасовка – 119 259.
  5. Внуково, Ново-Переделкино – 118 699.
  6. Вешняки, Выхино-Жулебино – 117 788.
  7. Южное Бутово – 116 947.
  8. Теплый Стан – 114 775.
  9. Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное – 111 692.
  10. Зеленоград – 99 780.

Читайте также: Как с нуля открыть агентство недвижимости пошагово

В последнее время график стоимости жилья в столице двигается очень слабо. Рынок находится в относительно стабильном состоянии, поэтому изменение стоимости, как правило, незначительное. Жилье в Москве во все времена было дорогим, поэтому если вы желаете работать в столице, но не имеете возможности купить жилое помещение, обратите внимание на ближайшее Подмосковье: Химки, Люберцы, Долгопрудный, Подольск и другие. Помните, если вы желаете жить в столице, нет ничего невозможного, чем большие усилия вы приложите к достижению своей цели – тем больше шансов будет у вас на покупку собственного жилья.

Самое популярное:


Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*