Льготы инвалидам Москвы в оплате капремонта

Ремонт домаСобственники жилья теперь сами в ответе за свою собственность: Федеральный закон № 271-ФЗ, от декабря 2012 года, обязывает владельцев квартир, находящихся в многоквартирных домах самим заниматься капремонтом домов. Согласно Жилищному и Гражданскому кодексам РФ, каждый месяц с жильцов-собственников будет взиматься некая сумма денег, идущая на ремонтные работы общей собственности дома. Жители, проживающие по договору социального найма, участия в совместном накоплении денег принимать не будут.

В чем суть закона

Дополнения и изменения в Жилищный кодекс были внесены в связи со сменой права собственности домов: раньше собственником было государство, сейчас это право перешло к жильцам, приватизировавшими свои квартиры. Бремя содержания дома – капитального и текущего – отныне ложится на плечи владельцев недвижимости. Создан ряд региональных программ по капитальному ремонту, которые рассчитаны до 2044 года.

Программы по регионам, в свою очередь, являются частью единой федеральной программы. Очередность работ по ремонту зависит от технического состояния дома и степени износа инженерных коммуникаций и оборудования. Обязанность внесения взносов возникает вместе с появлением права собственности. Доля собственника не отчуждается в пользу отдельного владельца и разделяет судьбу права собственности – это значит, что при смене хозяина квартиры доля в накопительной сумме переходит к новому владельцу недвижимости.

Величина суммы привязана к площади, находящейся в собственности. А величина оброка на капитальные работы по ремонту зависит от города: к примеру, для Санкт-Петербурга это 2,5 рубля с квадрата. Для Москвы был установлена самая большая сумма взноса: ежемесячный минимальный платеж составляет 15 рублей (это указано в Постановлении Правительства города Москвы за №833-ПП от 29. 12. 2014). Государство оставило для граждан выбор накопительной системы:

  • перечислять средства на счет Фонда капитального ремонта;
  • накапливать деньги на накопительном счете, открытом ТСЖ дома.

Читайте также: Льготы для московских пенсионеров на проезд

В случае выбора типа накоплений денег через Фонд, он берет на себя не только учет поступивших средств, но и функции Генподрядчика по организации и проведению ремонтных работ по графику, составленному в региональной программе. Когда собственники квартир многоквартирного дома выбирают отдельный счет, исполнение указаний о необходимости работ по ремонту ложатся на них.

В ситуации когда владельцы не избрали способа формирования накопления денег, ежемесячные платежи будут автоматически поступать на счет, принадлежащий региональному оператору Фонда капремонта. Изменить вариант накоплений можно в любое время по решению, принятому общим собранием ТСЖ.

Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

  • работы по ремонту крыш, фасадов, фундаментов, помещений подвалов, подъездов;
  • замена коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
  • ремонт и замена оборудования лифтов, мусоропровода;
  • ремонт системы пожаротушения и дымоудаления;
  • работы по проектированию.

Читайте также: Какая программа по льготному лизингу предусмотрена в этом году

Про льготы

Граждане и общественные организации считают закон социально несправедливым. Обсуждать объективность закона не имеет смысла – он беспристрастен. Собственность – это не только права, но и обязанности. Правда, не вызывает сомнения возможность существования многочисленных коррупционных лазеек в формулировке закона.

Изначально компенсацию при оплате взноса за капитальный ремонт имели жители, величина оплаты расходов за услуги ЖКХ, включая сумму, взимаемую на ремонт, составляет более 10% от суммы доходов. Получившие первые квитки квартплаты москвичи были очень удивлены тем фактом, что платеж за ремонт не учитывал льготы, положенные по закону инвалидам, ветеранам и другим категориям граждан, использующих скидки при оплате коммунальных услуг.

По закону «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», льготы распространены только на оплату «коммуналки» – водоснабжение (горячее и холодное), канализация, отопление, газо- и электроснабжение. Ремонт дома в эту категорию не входит, поэтому субсидия для инвалидов на уплату платежа на ремонт не распространяется.

Читайте также: Будет ли сокращение вневедомственной охраны в этом году

Правительство Москвы с подачи представителей «Единой России» решило расширить категорию льготников. С 1 июля 2015 года на компенсацию при оплате ремонтных платежей получают многодетные, инвалиды, ветераны ВОВ, семьи военных, погибших на службе, почетные доноры, лица, имеющие медаль «За оборону Москвы», работавшие во время войны на предприятиях в Москве, семьи с детьми-инвалидами, и др.


На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Самое популярное:


2 Comments

  1. Для оплаты за услугу «Капитальный ремонт» инвалидам 2- гр есть льготы.

  2. капитальный ремонт, инвалид 2 гр. 69 лет одиноко проживающая какие льготы

Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*