Коммунальные услуги: структура и оплата

Платежки и калькуляторДля того чтобы разобраться, что входит в понятие «коммунальные услуги», достаточно внимательно рассмотреть недавно полученную платежку. Итак, плата за коммунальные услуги включает оплату за следующие блага:

  • потребление горячей и холодной воды в соответствии с ежемесячными показателями приборов учета в конце каждого расчетного периода или с законодательно установленными нормативами потребления водных ресурсов;
  • водоотведение (пользование канализационными стоками);
  • электроснабжение;
  • газоснабжение (куда также входит предоставление населению баллонного бытового газа);
  • отопление (обогрев квартиры, в случае отопления с помощью печи – предоставление твердого топлива).

В состав любой платежки за жилищно-коммунальные услуги входят и жилищные платежи, вынесенные отдельной графой. К ним относятся:

  • оплата возможности проживания в квартире (в случае найма квадратных метров);
  • за ремонт и содержание жилья (оплачивается управленческая деятельность по многоэтажке, нужды по содержанию и ремонту имущества, как капитальному, так и текущему).

Жилищная организация содержит в надлежащем состоянии объекты имущества многоэтажного дома, а также отвечает за их ремонт. К содержанию имущества относят:

  • проверку и осмотр имущества;
  • поддержание температуры и влажности на чердаках, в подвалах, подъездах, согласно нормативам российского законодательства;
  • уборку лифтов, лестничных клеток, земельного участка, относящегося к имуществу дома;
  • вывоз мусора и утилизация отходов;
  • соответствие «пожарным» нормам безопасности;
  • озеленение придомового земельного участка и последующий уход за ним.

Из чего состоит плата за коммунальные услуги

На сумму коммунальных платежей влияет ряд факторов:

  • общая площадь недвижимости;
  • количество прописанных лиц на квадратных метрах;
  • объем потребляемой электроэнергии, воды и т. п.;
  • установленное соцработниками право на льготы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с «Правилами предоставления услуг владельцам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах», несмотря на то, каким является способ управления многоэтажкой, потребитель, проживающий или не проживающий в квартире, обязан регулярно вносить дополнительную плату за коммунальные услуги, возникающие в процессе эксплуатация общего имущества (общедомовые нужды).

К ним также относятся неизбежные технологические потери ресурсов в связи с несовершенством инженерных построек и систем многоэтажного дома.

При расчете размера оплаты за общедомовые коммунальные услуги при отсутствии измерительных приборов используется следующая формула вычисления: норматив потребления ресурса следует умножить на общую площадь совокупности помещений, что составляют имущество многоэтажного дома и снова умножить на часть, к которой относится конкретное помещение (от общей площади строения).

Что входит в норматив по снабжению горячей водой на нужды дома

Технологические потери, образующиеся на трубопроводах и стояках, которые требуют скорейшего устранения свищей, трещин при проведении текущего ремонта и техобслуживания.

Норматив по холодному водоснабжению дополнительно учитывает полив растений и цветов в теплый период времени, уборку придомовых территорий и подъездов, лестничных клеток.

Читайте также: Стоимость электроэнергии по России с 1 ибля повысится

Что касается платы за электроснабжение, сюда включены внутреннее освещение подъездов, освещение возле подъездов, освещение подвальных помещений во время ремонта, обеспечение бесперебойной работы и освещение лифтовой кабины в тех домах, где она есть.

Общедомовые нужды по отоплению многоэтажных домов не обходятся без потерь Гкал внутренних систем там, где проложены трубопроводы, в подвалах и чердачных помещениях. Учитываются также потери подогретой воды при осуществлении непредвиденного ремонта, промывки водными ресурсами отопительных систем домов на этапе подготовки к зимнему периоду, процесс слива и полного заполнения систем после окончания ремонта.

Кто оплачивает коммунальные услуги

Коммунальные услуги оплачивает тот, кто является их потребителем, соответственно, им способен выступать как владелец жилья, так и наниматель. Плата по оказанию услуг ремонта и содержания многоэтажки также возлагается на обоих. Капитальный ремонт требует обязательного долевого участия от владельца всего жилищного фонда (органов самоуправления).

В том случае, если жилец временно отсутствовал в квартире, ему предоставляется право оформить перерасчет, обычно уплачиваемой суммы за коммунальные услуги. Для этого необходимо представить следующий список документов:

  1. Заявление, составленное заявителем, которое может быть подано на протяжении 1 календарного месяца после того, как потребитель вновь вернулся в свою квартиру для дальнейшего проживания.
  2. Справка, оформленная органом управления дачных организаций, не осуществляющих коммерческую деятельность.

В большинстве случаев факт отсутствия гражданина и подлинность представленных бумаг тщательно проверяются уполномоченным исполнителем коммунальных услуг. На решение этого вопроса в положительную сторону для заявителя может существенно повлиять ведение журнала учета с указанием в нем даты прибытия гражданина на территорию садоводческой организации и даты его отъезда.

Тарифы на коммунальные услуги в 2015 году

1 июля 2015 года тарифы на коммунальные услуги претерпели изменений, и уже в августе потребитель сможет увидеть новые цифры начислений в своих платежных квитанциях. Тарифы компаний по подаче электроэнергии, учитывая инфляционные процессы, по сравнению с прошедшим годом увеличились на 7,5%. Коэффициент корректировки тарифов по газу также достиг 7,5%.

В 2014 году Федеральная служба по тарифам приняла программу, в соответствии с которой изменение размера стоимости любого вида коммунальных услуг не может повлечь за собой плату, превышающую установленный губернаторский предельный показатель увеличения совокупной суммы оплаты за коммунальные услуги по каждому отдельному населенному пункту. Принятые меры позволили увеличить процент оплаты за коммуналку в текущем году на 8,3%.

Беря во внимание тот факт, что реальная инфляция прошедшего года составила 11,4%, увеличение цены на коммунальные услуги для потребителя, начиная с 1 июля 2015 года, будет ниже уровня показателя инфляции 2014 года.

Тарифы в первой половине 2015 года достигали размера декабря 2014 года. Теперь же средние региональные индексы увеличения размера оплаты по стране будут составлять:

  • отопление – 8,4%;
  • канализация и стоки, водоснабжение – 9,1%;
  • газ по оптовым ценам – 7,5%;
  • электроснабжение – 8,2%.

Оплата жилищных услуг по-прежнему не устанавливается государственными органами управления, определяется посредством держателей недвижимости в многоквартирном доме и прописывается в соглашении.

Семья может отстаивать свое право на получение льготной оплаты, если подтвержден тот факт, что затраты на оплату коммуналки в общей доходной денежной массе семьи составляет свыше 22%. В отдельных регионах страны данный показатель снижен, поэтому большее количество семей сможет оформить субсидию.

Самое популярное:


Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*