Как приватизировать дачный участок

ДачаПонятие «дачная амнистия» прочно закрепилась в лексиконе лиц, желающих оформить право собственности на дачный участок. Этот законопроект вступил в силу в 2006 году. Несмотря на этот факт, многие не до конца понимают его смысл. Если вкратце, то он призван существенно упростить процесс приватизации, и дает возможность получить свидетельство о праве собственности в минимальные сроки при минимальных затратах. Упрощение приватизации делает реальным:

  • приватизацию земель, которые были выделены гражданам Российской Федерации для ведения личного хозяйства, садоводческой деятельности, строительства гаража либо жилых строений;
  • беспрепятственно приватизировать построенные на данной земле объекты.

Если необходимо установить право владения участка, то физическое или юридическое лицо должно предоставить в Росреестр заявление. Также понадобится любое свидетельство, способное подтвердить правомочность притязаний этого субъекта на землю. Это может быть сертификат о праве владения дачным участком, выданный любым уполномоченным госорганом. Согласитесь, что перечень необходимых документов минимален. После регистрации права собственности в Едином государственном реестре заявитель может считать себя полноправным хозяином участка.

Если гражданину РФ необходимо зарегистрировать свои права на владение строениями и сооружениями, которые были возведены на дачном участке, в Росреестр следует подать заявление, документы на приусадебный участок, справку-разрешение на осуществление строительных работ и документ, разрешающий ввод в эксплуатацию возведенного объекта. Однако если участок выделен для личных нужд и располагается в границах населенного пункта, то в последних двух документах отпадает необходимость.

Ранее предполагалось, что данный законопроект будет действовать до конца 2015 года, но ввиду большого количества желающих воспользоваться упрощенной регистрацией ее срок был продлен до 1 марта 2018 года. С первого взгляда приватизировать дачный участок не составляет труда, но, столкнувшись ближе с процессом приватизации, у дачников возникает желание вникнуть во все его тонкости.

Порядок оформления и документация

Итак, первое, что интересует заявителя, – это какие конкретно документы нужно представить в органы государственной власти, чтобы переоформить на себя дачный участок. Список выглядит следующим образом:

  1. Заявление, написанное лично заявителем от руки, в котором озвучивается прошение передать в личную собственность дачный участок.
  2. Удостоверение личности заявителя – паспорт.
  3. Справка, свидетельствующая, что данный земельный участок относится к кооперативу (ее можно взять у главы правления).
  4. Подробное и четкое описание объекта: адрес, схема участка и расположенные на нем строений.
  5. Документ, который подтверждает право пользования землей.

В индивидуальных ситуациях перечень документов может быть расширен. Собранные документы передаются в органы регистрации – мэрию (если участок располагается в черте города) либо в Департамент земельных отношений (если за его чертой). Именно один из этих двух госорганов выносит постановление о разрешении приватизации. В конце концов, будет выдано свидетельство о переходе права собственности на данный дачный участок от кооператива в личное владение.

Далее заявитель обязан обратиться в местный филиал Земельной кадастровой палаты и определить границы своей земли, после чего он будет поставлен на госучет. В удовлетворении заявления может быть отказано том случае, если данная территория была зарезервирована под сооружение важного городского объекта (дороги, ЛЭП).

К особенностям приватизации можно отнести обязательный налог при оформлении документов, который не превышает 100 рублей для садоводчеств и 200 рублей для дач. Подать заявление на передачу права собственности могут лица, уполномоченные заявителем, только по нотариально заверенной доверенности. Можно коллективно приватизировать участки, для этого в заявлении указываются все участники приватизации.

Читайте также: Правила приватизации гаража в гаражном кооперативе

Воспользоваться вышеуказанной процедурой могут лица, которые не устанавливали право владения земельным участком до 2006 года. Если дачник имеет разрешение на пожизненное ведение хозяйства, то дача приватизируется автоматически. В этом случае можно сразу оформить право собственности и по желанию провести межевание.

Но дело может пойти не совсем гладко, если во время приватизации будут обнаружены ранее допущенные ошибки. Иногда покупка земли происходит не корректно, а именно – имя владельца просто дописывается в список членов кооператива без перерегистрации. В таком случае заявителю придется обратиться в органы судебной власти. Но такие жертвы оправданы, ведь приватизировав дачный участок, собственник существенно расширяет границы деятельности – он сможет оставить его в наследство потомкам, продать либо подарить.

Самое популярное:

Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*