Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2017 году

СделкаСейчас стоимость недвижимости растет непрерывно. Это практически не оставляет возможности малообеспеченным слоям населения приобрести собственное жилье, и согласно статистическим данным, больше половины граждан Российской Федерации не способны самостоятельно обеспечить себя жилплощадью. Именно для обеспечения жильем этих людей правительство запустило социальную ипотеку, которая дается с государственной поддержкой.

Что представляет собой данная программа, и кто на нее может претендовать

Суть самой программы заключается в привлечении средств государственных фондов (в том числе Пенсионного) для частичной оплаты недвижимости гражданами, которые нуждаются в улучшении условий проживания, однако не располагают доходами, способными покрыть такую покупку. Программа была запущена еще в 2009 году. Она по-прежнему работает. Так, в 2017 году для этих целей центральные законодательные власти выделили больше 250 миллиардов российских рублей, которые пошли на ипотеку для граждан, требующих государственной поддержки. Социальный процесс работает с рядом финансовых учреждений, позволяющих заинтересованным лицам получить кредит на покупку жилья.

Договоры на подобное сотрудничество заключены исключительно с самыми крупными банками, такими как ВТБ24, Сбербанк и так далее. Кредитование в рамках проекта проходит по лояльным процентным ставкам на приобретение жилплощади в новострое. Право на участие имеют такие категории населения:

  1. Государственные работники, состоящие на службе в бюджетных структурах.
  2. Лица, которые числятся в очереди социальной программы по улучшению условий проживания.
  3. Те семьи, у которых на одного члена имеется менее 18 кв. м жилплощади.

Читайте также: Есть ли смысл досрочно погашать ипотеку

Также для физлиц, которые собираются оформить ипотеку с полагающейся государственной поддержкой, есть ряд стандартных требований со стороны финансовых структур:

  • заемщик обязан быть гражданином Российской Федерации;
  • возраст претендентов ограничивается от 21 года до полных 65 лет (для клиентов Сбербанка – 75 полных лет). При этом верхний предел – это планка, которой должен достичь заемщик уже на момент полной выплаты кредита на жилье;
  • не меньше 6 месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
  • официальное подтверждение доходов гражданина. Для этого можно получить справку НДФЛ-2 у работодателя;

Также потенциальным участникам социального процесса, чтобы оформить ипотеку с государственной поддержкой, можно привлекать и поручителей либо созаемщиков, что позволит увеличить доход за счет суммирования. Это поднимет шансы на поучение кредита для физического лица.

Варианты поддержки

С государственной поддержкой прилагается сразу несколько вариантов социальной помощи в рамках данной программы. Граждане имеют право выбирать интересующее направление среди приведенного перечня. Вот что предлагает социальный процесс:

  1. Дотирование ставки. Данная схема предполагает для лица, желающего получить ипотеку, заниженный процент кредитования. При этом потери прибыли банков компенсируются государственными выплатами.
  2. Частичное субсидирование. Здесь предполагается, что для гражданина, подпадающего под условия социальной программы и желающего оформить ипотеку, государственной поддержкой станет сумма наличными, направленная на частичное погашение или начальный взнос по займу на жилплощадь. Бездетные семьи тут могут рассчитывать на сумму, составляющую до 35% стоимости приобретаемого жилья. Для семей с детьми сумма может вырасти до 40%.
  3. Льготные займы. В рамках данного пункта гражданину предлагается оформить льготный кредит на социальное жилье, строительство которого финансируется самим государством.

Граждане сами имеют право отдать предпочтение одному их перечисленных выше способов социальной помощи. Но как оформить право на участие в программе? Подробней объясним далее.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2017 году

Чтобы заручиться государственной поддержкой, покупая жилье, потребуется обратиться в местное представительство муниципальной власти. Перед этим необходимо собрать определенные документы. Вот их стандартный перечень:

  • удостоверения личностей всех членов семьи (оригиналы и копии);
  • справки о заключении брака;
  • справка о рождении ребенка (если таковой есть);
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь (либо арендный договор);
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие размер доходов каждого члена семьи (45% общего дохода должны покрывать взносы по оформляемой ипотеке, даже для льготных условий).

Читайте также: Есть ли шанс получить ипотеку, если у вас плохая кредитная история

Чтобы получить разрешение на участие в программе, в различных регионах запрашивают и другие дополнительные документы. Потому перед оформлением займа с государственной поддержкой следует уточнить список в самом муниципалитете или на его официальном сайте.

Самое популярное:


Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*