Как можно быстро продать участок земли

Земельный участокЗемельный участок может стать замечательной инвестицией, ведь земля всегда пользуется спросом и стоит немало. Поэтому все чаще у ее владельцев назревает вопрос: как можно быстро продать земельный участок, а главное выгодно?

Для этого владельцу нужно следовать следующим правилам:

  1. Конечно, выставить на продажу вы можете только тот участок земли, который вам принадлежит. Если на руках имеются все необходимые документы, вас можно поздравить. Если же чего-то не хватает, придется немало побегать для восстановления документов, объясняющих право собственности. К ним относятся:
    • соглашение о купле-продаже или дарении участка;
    • бумага о приватизации.

Читайте также: Что представляет собой сервитут на земельный участок

Дополнительно необходимо собрать такой перечень документов:

  • государственный акт, обусловливающий право собственности;
  • справку из государственного реестра;
  • выписку из государственного кадастра земли;
  • справку о результатах проведения нормативного анализа;
  • бумагу из БТИ, в которой указывается, содержит ли земельный участок здание или какое-либо сооружение.
  1. Подготовка земли к продаже. Месторасположение участка может быть выигрышным или, наоборот, оцениваться с негативной стороны. Важно уделить особо внимание внешнему виду земли, которая не должна содержать мусор, сорняки, выглядеть неряшливо. Не забывайте, что быстро продать можно, как правило, хорошо обработанную землю, а не куски залежавшегося грунта.
  1. По возможности наиболее точно определиться с ценой земли. Лучше, если земельный участок находится недалеко от города или даже в его черте. Инфраструктура и возможность беспрепятственного подъезда также немаловажны для реализации. Продать землю без транспортной развязки поблизости бывает очень сложно. Некоторые покупатели учитывают тот факт, не придется ли уплачивать за участок большие суммы сборов и налога.
  1. Если будущий хозяин земли желает в перспективе строить дом и подсобное хозяйство, он будет учитывать наличие коммуникаций рядом и наверняка задумается о том, во сколько обойдется их подведение. Поэтому не рассчитывайте быстро продать земельный участок, находящийся вдалеке от цивилизации.
  1. Успешная реклама. Не зря считается, что реклама – двигатель прогресса. Действительно, умело созданная и правдивая реклама с указанием всех необходимых сведений привлекает большинство российских покупателей. Нет смысла отписываться одним предложением, так вы просто потратите впустую и свое, и чужое время, но желаемого результата не получите.

Читайте также: Правила расчета земельного налога для юридических и физических лиц

Делать все самому или довериться профессионалам

Возможно, многое вы сможете сделать сами. Но все же на некоторых этапах вам понадобится квалифицированная помощь. Опытные агентства предоставят дельные консультации, а посредники помогут решить нюансы, о которых вы, может быть, даже не задумывались.

Так, продавцы земли отмечают, что последние успешно справляются с проведением рекламных акций и кампаний, что также дополнительно ускоряет процесс реализации земельного участка.

На всякий случай пообщайтесь с работником агентства недвижимости о том, какие услуги еще он может вам предоставить, оцените, что может понадобиться в дополнение. Глупо беречь деньги и в итоге потратить лишних пару недель, например, на собственноручное оформление бумаг.

Если же вы все-таки приняли решение, что земельный участок будет продавать агентство недвижимости от и до, будьте готовы к тому, что его специалисты обязательно захотят осмотреть объект продажи и впоследствии установят приблизительную земельную стоимость. Накрутка за услуги агентства составляет от 3 до 5% от цены продажи, в которую также входит сумма прибыли собственника.

Соглашаясь на услуги агентства недвижимости, не забывайте, что затраты на рекламу земли и непосредственный поиск потенциального покупателя по закону должен оплачивать посредник, но не продавец. Величина дохода специалиста включает и средства на эти затраты, не дайте ввести себя в заблуждение.

Продавец часто заблуждается, пытаясь привлечь внимание к объекту продажи сразу нескольких агентств недвижимости. Количество совсем не указывает на должное качество. Как показывает практика, данные организации обмениваются друг с другом сведениями, и само собой, если они замечают один и тот же земельный участок, то автоматически начинают сбивать на него цену для того, чтобы быстро продать. В конечном результате страдает только продавец, который получит от сделки меньший доход.

Нетрадиционные методы продажи

Будучи людьми суеверными, многие граждане прибегают к нетрадиционным путям поиска покупателей.

Читайте также: Как у государства купить земельный участок

При этом должны быть выдержаны следующие требования:

  1. Обряд проводится исключительно продавцом, без помощи третьих лиц.
  2. Обряд эффективно действует при проведении на убывающую луну.
  3. Не спешите рассказывать о ритуале знакомым и друзьям, лучше вообще не афишировать свои действия.
  4. Уверенность в том, что все получится, положительно сказывается на конечном результате.

Так, бывалые коммерсанты настаивают: быстро продать землю поможет заговор, а именно целенаправленный магический ритуал в совокупности с молитвами, которые можно найти в свободном доступе в Интернете.


На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Самое популярное:


Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*