До какого года продлена приватизация земельных участков

Земельный участок в рукахНе так давно всю территорию СНГ единая держава – Советский Союз. Многие люди, проживающие в этой стране, получали от государственных органов жилье, участки и квартиры бесплатно, но право на собственность принадлежало муниципальным службам. Гражданин мог только проживать в такой квартире, но имел право ее продавать, менять или дарить.

С наступлением 1991 года СССР перестал существовать, и в нашей стране появился закон, на основании которого происходит бесплатная приватизация участков и жилья. Правительство страны дало возможность своим гражданам получить все права на муниципальное жилище.

Читайте также: Надолго ли Госдума решила продлить приватизацию жилья?

Понятие приватизации жилья и земельных участков стало простой процедурой для россиян. Она подразумевает бесплатную передачу гражданам жилья, которое находится в подчинении муниципальных фондов.

Продление приватизации

Исторически сложилось так, что крайние сроки, до которых можно совершить это действие, переносились несколько раз. До какого года реально получить жилье, и сейчас интересует большинство граждан. Ведь сначала это был 1996 год, затем реформу продлили до 2007, 2010 года. Примечательно, что несколько раз многие чиновники выступали с предложением сделать процесс бессрочным, ведь каждый раз к концу срока органы просто не справляются с внезапным потоком людей. Как и другие важные действия в нашей стране, приватизация становится интересна людям в последний момент.

И темпы приватизации действительно впечатляют. За все ее время передано в частную собственность более восемнадцати миллионов земельных участков и квартир. После 2010 года приватизация снова продлена. Ведь именно в этом году наблюдался такой наплыв желающих, какого еще не видели в стране, последним сроком, когда можно получить в свои владения земельный участок и жилье, стало 1 марта. Речь, конечно же, о текущем годе.

Сейчас многие эксперты говорят, что приватизацию продлят еще на один период после 2015 года. Поводом для этого послужил Крым, только недавно вступивший в состав РФ. Там сроки гораздо лояльнее к жителям, но не стоит забывать, что они вынесены с расчетом на то, что раньше у граждан здесь такой возможности не было. Поэтому рассчитывать, до какого года будет продлена законодательная база и будет ли продлена вообще, рано.

Сроки приватизации

По закону передача земельных участков происходит всего за две недели. На практике, такие цифры являются фантастическими и способны продлиться до полугода, а то и девяти месяцев. Только две недели занимает рассмотрение заявления гражданина. Этот срок может быть больше, особенно, когда наблюдается очередь. После этого процесса примерно один месяц занимает оформление кадастрового паспорта, в котором обозначаются границы земли. После оформляется договор купли, что тоже занимает какое-то время.

Читайте также: Как платить налоги на землю

Ко всем этим мероприятиям нужно прибавлять и срок сбора всех документов, необходимых для релятивности договора, и донос дополнительных бумаг. И речь идет о том случае, когда приватизация бесплатная, для платной – совершенно другие сроки и время.

Право бесплатной приватизации

Действительно, не все граждане могут просто получить в свое пользование участки, землю и жилище на ней. Есть список тех людей, которые гарантированно получают жилище бесплатно:

  1. Граждане, являющиеся собственниками домов, купленных ими или полученными честным путем (дарение, наследство), которые находятся на земельных участках. И в случае, если они сделали это до 2001 года.
  2. Люди, которые получили участки в аренду для собственного жилищного строительства до введения Земельного кодекса.
  3. Если земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования или пожизненно наследуются и на них находятся жилые дома. В случае наследования, участок принадлежит тому, кому его наследовали – другой человек оформить безвозмездную приватизацию не может.
  4. Люди, которые владеют дачными земельными участками.

Все остальные случаи предполагают платное оформление. Цена определяется из минимальных размеров налоговой ставки для земли. А решать, платно или бесплатно предоставлять землю, решают местные власти на основании законов.

Кроме того, некоторые земельные участки приватизировать нельзя. Например:

  • земли изъяты из оборота (как пример – когда речь идет о заповедниках) либо ограничены;
  • если есть запрет на приватизацию конкретных земельных участков;
  • если участок закреплен для государственных нужд;
  • земли на берегу рек и морей;
  • участки с пляжами, общественными водоемами.

Порядок приватизации и документы

После решения о присвоении себе земли, не стоит мешкать с подачей документов. Ведь порой принятие решения очень затягивается, и не последнюю роль в этом играет несвоевременная работа с бумагами. Список необходимых документов таков:

  • заявление на приватизацию. В нем также указываются размеры участка, цель, для которой он нужен, и где он находится;
  • паспорт владельца;
  • идентификационный код;
  • акт о праве на пользование землей;
  • в случае, когда на участке находятся любые строения (дом, подсобные помещения), представляется акт о праве собственности на них, а также технические паспорта;
  • кадастровая карта. Ее оформляют в год, когда совершается приватизация;
  • выписка из ЕГРП на участок.

Если речь идет о получении земли под дом, то нужно представлять также кадастровый план с описанием дома. Иногда может потребоваться выписка из хозяйственной книги.

Читайте также: Инструкция на покупку квартиры в кредит

После того как документы собраны, их подают в районную администрацию по месту, где земельный участок располагается. Можно самостоятельно совершать весь процесс, а можно доверить его юристам. Конечно, это стоит денег, но и нервов будет потрачено гораздо меньше. В конечном итоге, гражданин получает квитанцию об оплате услуг и заключение, что его участок приватизирован.

Крым и приватизация

Не меньше вопросов возникает с приватизацией участков в Крыму, до какого срока там продлена процедура и предполагается ли вообще? В Крыму совершить бесплатную приватизацию могут:

  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • семьи, которые нуждаются в улучшении условий жизни;
  • инвалиды и ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • репатрианты;
  • многодетные семьи;
  • люди, обеспеченные менее чем десятью квадратными метрами.

Кроме того, граждане, которые хотят получить бесплатно землю, должны проживать на ней не менее пяти лет. А также не имеют права обладать другими участками или жильем.

Поскольку Россия приняла Крым совсем недавно, то здесь оформлять земли в кооперативах можно до 2020 года. Кроме того, если нужна приватизация земли под дом, то оформлять её нужно до 2016 года. Общий срок процедуры пока не установлен.

Для получения положительного ответа нужно оформить заявление и документы, и подать их в законодательный орган, после этого просто ожидать ответа и права распоряжаться своей землей.

Самое популярное:


1 Comments

  1. мы в 1991 году приватизировали государственую собственность с земельным участком скажите пожалуйста почему в грузии нам могут отказать признать право частной собствености на землю и могу ли я подав иск зарегестрировать право собственика на землю помогите пожалуйста какие законы мне разрешают требовать свои конституционные права в грузии

Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*