Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2019 году

Ремонт домаУход за многоквартирным домом – сложный и многогранный процесс. Работники государственных служб регулярно устраивают сборы средств на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Как правило, эти взносы учитываются в счетах за коммунальные услуги и просто вписываются в отчетности дополнительной строкой. Поэтому жильцы многоквартирных домов могут даже не обращать особое внимание на дополнительную графу в счетах за коммунальные услуги.

Некоторые обращают свое внимание на строку, посвященную сбору средств на ремонт, однако толком не знают, что это за ремонтные работы, кем они производятся и что в них входит.

В этой статье мы подробно разберем такое понятие, как капитальный ремонт многоквартирного дома.

В Российской Федерации многие государственные услуги оплачиваются, так сказать, «в складчину». Причем граждане могут даже не знать о том, что выплачивают средства на эти услуги. Не каждый человек в России знает, что, приобретая табак и алкоголь, он выплачивает акцизные налоги в пользу государства, которые идут на различные федеральные цели. Выплачивая транспортные налоги, автовладельцы финансируют (или частично финансируют) строительство новых дорог или ремонтные работы для старых. Аналогичная ситуация сложилась и в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Читайте также: Правила выгодной покупки квартиры

Управление ЖКХ создало весьма удобную и хорошо функционирующую систему. Капитальный ремонт – это достаточно дорогостоящая процедура, однако крайне необходимая. Если вовремя ее не производить, то нельзя исключать возможность аварий, поломок и прочих неприятностей в доме. Конечно, полностью их исключать невозможно в принципе, однако при отсутствии капитального ремонта жильцы подвергаются огромной опасности. Тем не менее если каждый дом будет финансироваться исключительно из средств федерального или регионального бюджета, то можно ожидать развитие одного из двух сценариев: либо большинство прочих налогов поднимется до невообразимых высот, либо государственный бюджет попросту опустошится. Чтобы решить эту проблему, Управление жилищно-коммунальным хозяйством вместе с законотворческими органами разработало следующую систему: раз в обозначенный период (в 2019 году период составляет один год) жильцам многоквартирных домов будет добавлена в счет за коммунальные услуги строка «на капитальный ремонт многоквартирного дома». Суммы по этим строчкам в 2019 году обычно не выходят за пределы пятисот рублей. Вряд ли какой-нибудь житель многоквартирной постройки разорится, выплатив раз в год такую сумму. Все эти средства идут на капитальный ремонт. Таким образом, финансирование ремонтных работ происходит частично за счет жильцов, частично – за счет федерального бюджета.

Однако большинство граждан желают знать, за что они платят деньги. Поэтому в данной статье мы расскажем вам о том, какие услуги входят в капитальный ремонт жилого дома в 2018 году. Вы узнаете, за что ежегодно платите сотрудникам жилищно-коммунального хозяйства.

В нашей статье будут приведены подробные сведения о законопроекте, который организует такую схему финансирования капитального ремонта. Будут освещены такие вопросы, как:

  • сумма взносов по капитальному ремонту;
  • сроки предоставления услуг;
  • перечень услуг от ЖКХ;
  • в чем разница между текущим и капитальным ремонтом.

Что подразумевается под капитальным ремонтом многоквартирного дома

Как нетрудно догадаться, капитальный ремонт подразумевает серьезные работы. Однако какие именно? И в чем разница между капитальным и текущим ремонтом?

Читайте также: Правила организации ТСЖ в многоэтажке

Сначала разберемся с последним вопросом. Текущие ремонтные работы осуществляются сотрудниками жилищно-коммунального хозяйства тогда, когда они необходимы. Например, при аварии или других повреждениях в многоквартирном доме сотрудники ТСЖ производят вначале устранение причины аварии, а затем – ремонтные работы. Помимо этого, различие кроется в перечне проводимых работ. Так, текущий ремонт подразумевает под собой:

  • внешнюю покраску фасада дома, а также покраску помещений подъезда и тамбура дома;
  • частичный ремонт таких деталей, как фундамент, кровля и так далее;
  • замену лампочек в подъезде, лифте, «карманах»;
  • ремонт входной двери, а также установка различных защитных механизмов – кодовых замков, домофонов и так далее.

Капитальный же ремонт проводится в очередном порядке, и в 2019 году подразумевает под собой следующие виды работ:

  • полный осмотр, диагностика и ремонтные работы по улучшению состояния кровли, фасада и фундамента многоквартирного дома;
  • аналогичные действия с системами снабжения квартир теплом, водой и электричеством;
  • установку, проверку и контроль за общедомовыми счетчиками жилищно-коммунальных услуг;
  • утепление стен, в том числе фасадной части многоквартирного дома.

Как видите, капитальный ремонт представляет собой значительно более глубокую и основательную проверку и диагностику состояния многоквартирного дома. Поэтому так важно проводить его регулярно.

Согласно законодательству, перечень услуг можно дополнить любыми требованиями жильцов. Однако, как говорится, «любой каприз за ваши деньги» – в этом случае сумма взносов вырастет в зависимости от выбранных вами услуг. Решение о количестве дополнительных услуг от сотрудников жилищно-коммунального хозяйства принимается на общем собрании жильцов путем голосования. Как правило, подобные услуги требуются в том случае, если жильцы многоквартирного дома желают усовершенствовать какую-либо систему – например, можно попросить об улучшении охранной системы.

Тогда сотрудники ЖКХ могут предложить вам:

  • модернизацию входной двери (например, установка более современной модели домофона, которая включает в себя также и видеофон);
  • установку камер наблюдения в общих помещениях дома;
  • установку новых дверей и сигнализационных систем.

Как определяется размер взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома

Согласно законодательству, размер взносов в фонд, из которого финансируется капитальный ремонт многоквартирного дома, не может быть ниже определенной суммы для каждого жильца. В 2019 году эта сумма составляет менее ста рублей.

Читайте также: Особенности надежной сдачи квартиры в аренду

Тем не менее совет жильцов многоквартирного дома может решить выделить более крупную сумму для финансирования капитального ремонта. В этом случае ее размер для каждого жильца будет пересчитан в соответствии с количеством квартир.

В общем случае размер выплат не зависит от количества проживающих в квартире граждан и рассчитывается поровну для каждой квартиры в здании. Между тем в некоторых регионах предусмотрено, что размер выплаты рассчитывается на каждого взрослого, прописанного в этом многоквартирном доме, а не на основании количества квартир в постройке.


На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Самое популярное:


Ваш отзыв:

Ваш email адрес не будет опубликован.

*




Adblock detector